La Superintendencia de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión del Suelo (SOT) impuso la máxima sanción al Municipio de Quito por reactivar una Licencia Metropolitana Urbanística de edificación (LMU20) en una zona de alto riesgo. A pesar de contar con informes técnicos que alertaban sobre el peligro, el Municipio decidió seguir adelante con la construcción en un terreno con alto riesgo de deslizamientos.
El proyecto en cuestión, denominado Panorama III, se ubica en Bellavista y presenta un alto riesgo debido a su cercanía con un relleno de quebrada y un talud artificial con una pendiente superior al 70%. La SOT señaló que este riesgo ya había sido advertido en un informe técnico previo emitido por la Secretaría de Seguridad y Gobernabilidad del Distrito Metropolitano de Quito. Este informe alertaba sobre el peligro para la vida y la integridad física de la población cercana al terreno.
Además de la reincidencia en la infracción administrativa, la SOT encontró que el Municipio de Quito no contaba con los informes favorables necesarios para la emisión de la licencia de edificación en zonas de alto riesgo. Ante estas omisiones, la SOT dispuso que el Municipio evalúe técnica y jurídicamente el procedimiento de reactivación de la licencia. En caso de identificar irregularidades, deberá declarar su nulidad y tomar las medidas necesarias. También se ordenó iniciar un procedimiento de derrocamiento e indemnización, garantizando el respeto a los derechos adquiridos.
Debido a las omisiones e inobservancias detectadas, la Superintendencia anunció que trasladará el expediente a la Contraloría. Recordó que las entidades sancionadas deben iniciar acciones de repetición conforme a la normativa vigente. Finalmente, la SOT aclaró que este comunicado se refiere exclusivamente a los elementos del procedimiento administrativo sancionador, dejando abierta la posibilidad de impugnar la decisión en instancias administrativas o judiciales.
Desde el Municipio de Quito se informó que se está cruzando información con diversas entidades para abordar este tema de la mejor manera posible. Es fundamental garantizar la seguridad de los ciudadanos y respetar las normativas vigentes en materia de ordenamiento territorial y construcción. Este caso sirve como recordatorio de la importancia de seguir los protocolos establecidos para evitar situaciones de riesgo y proteger a la población.